Centara Hotels & Resorts、3年間で1,500億タイバーツ超の投資計画－タイ国内外で拡大を目指す

タイの観光市場における明るい将来展望の中、Centara Hotels & Resorts（以下CHR）は、今後3年間でホテル業界に1,500億バーツ（約15億バーツ）を投じる大規模な投資計画を打ち出した。同社は、2025年に向けて1,550億バーツの収益を目標とし、国内外における拡大戦略と高水準なサービス提供に挑む姿勢を鮮明にしている。本記事では、CHRの投資計画、リノベーション・再ブランド化戦略、ならびにタイ政府に対する合法性と市場競争の公正性を巡る提言について、詳細に解説する。

タイ観光市場の好転とCHRの戦略的投資

世界的・国内的観光需要の回復

2023年（タイ暦2566年）に入り、タイを含む世界各国で観光需要が着実に回復する中、CHRのCEO、ティラユット・チラティワット氏は「タイおよび各地のグローバルな観光環境の改善が期待される今年、CHRは平均稼働率77%を目標に掲げ、1室あたりの収益を4,500〜4,800バーツで確保する」と力強い宣言を行った。国内外の観光客数が増加する中、タイ各地のホテル業界にとって需要の急増は忘れてはならない追い風となるだろう。

CHRの事業戦略は、観光客の増加を背景に、宿泊施設の品質向上とサービスの多角化によって収益拡大を図る点にある。特に、CHRが掲げる「屋内外のリノベーションおよび再ブランド戦略」は、今後のホテルマーケットにおける競争優位性を十分に示しており、消費者に対する魅力的な宿泊環境の実現を目指している。

韓国や日本からのインバウンド需要と地域連携

CHRは、タイ国内のみならず、海外市場における成長にも注力している。大阪に所在するCHRの海外拠点は、訪日外国人観光客の増加により大きな恩恵を受けている。大阪は、2025年にエキスポが開催される予定であり、約3800万人を超えるインバウンド観光客が予想される。エキスポ開催に伴い、大阪エリア全体の宿泊需要はさらなる増加が見込まれるため、CHRの大阪エリアでの収益は今後も好調な推移を続けると予測される。

また、CHRは、海外市場での成功体験を国内展開にも応用する戦略を採用しており、ブランド力の向上と収益性の高いホテル運営を実現するため、さまざまなプロジェクトを計画中である。これにより、タイにおけるCHRは単なる伝統的なホテル運営企業に留まらず、世界市場に対する影響力の拡大を図っている。

リノベーションと再ブランド化による施設刷新

主要リゾート施設の改装計画

CHRは、既存施設のリノベーションを通じ、顧客満足度の向上と新規顧客の獲得に努めている。2024年には、「Centara Grand Mirage Beach Resort Pattaya」および「Centara Karon Resort Phuket」の大規模な改装工事を完了させ、再オープンに踏み切った。これにより、タイ国内外の高級リゾート市場におけるCHRのプレゼンスは一層高まるとみられる。

さらに、CHRは、ホアヒンに位置する「Centara Grand Beach Resort & Villas Hua Hin」を251室から486室に拡大するため、3つの異なるホテルブランド―Centara Grand、The Centara Collection、Centara Life―への分割運用を計画している。これにより、同施設は多様な顧客層に向けた提供が可能となり、ファミリー層やビジネス層、さらには高齢者をも含む幅広い市場を網羅することとなる。

高級リザーブブランドの再構築と新拠点の展開

CHRは、これまでの成功を背景に、ラグジュアリーブランド「Centara Reserve」のさらなる展開に乗り出している。サムイ島では、すでに「Centara Reserve」ブランドによる高級リゾート運営が実績を上げ、今後は「Centara Grand Beach Resort and Villas Krabi」を同ブランドに再編し、「Centara Reserve Krabi」として再出発する計画が進行中である。また、サムイ島内においては、現行の「Centara Reserve Samui」と並ぶ高級ヴィラ主体のリゾート施設の開発も検討され、地域内でのラグジュアリー・セグメント確立を目指す。

一方、海外市場でも積極的な施設展開が行われている。ドバイにおいては、既存の「Centara Mirage Beach Resort」の隣地に200室を新たに追加する計画が進行中だ。ドバイは中東における観光およびビジネスのハブとして発展しており、この地域への投資はCHRの国際的な競争力を高める上で重要な意義を持つ。

CHRは、これらの大規模リノベーションおよび再ブランド化プロジェクトを、今後3年間の予算計画の中に組み込んでいる。総投資額1,500億バーツの一部は、現在進行中および計画中の多地域展開プロジェクトに充当され、タイ国内だけでなく国際市場での成長を実現するための基盤となる。

財務戦略と資金配分の詳細

中期予算と事業投資の配分

CHRの最高財務責任者であるガン・スリソムポン氏は、全体予算19億バーツの中から、2025年から2027年の間にホテル事業へ最低15億バーツ以上が投じられる見込みであると述べた。特に今年度は、約5億バーツが各種リノベーションや著名なプロジェクトの開発に充当される計画だ。

CTRの戦略は、既存の施設の刷新だけでなく、斬新なプロジェクトの創出にも資金を重点的に使うというものだ。例えば、ホアヒンのプロジェクトでは、施設の規模拡大と多様なブランドへの再編成に伴い、顧客ニーズの多様化に対応することで、将来的な収益拡大を見据えた投資が行われる。このように、CHRは、リノベーション事業と新たな施設開発の両面から事業成長を実現しようとしている。

各施設の運営効率と収益改善策

CHRは、投資規模の拡大とともに、各ホテルの運営効率向上にも積極的に取り組んでいる。具体的には、店舗ごとの平均稼働率を77%に維持するための施策や、1室あたりの収益（RevPAR）を4,500〜4,800バーツに押し上げるための戦略的プライシングやサービスの充実を図っている。これにより、CHRは安定した収益源の確保と、ホテル運営にかかるコストの最適化の両面から、投資回収率の向上を目指す。

また、CHRは、市場動向に合わせた柔軟な運営戦略を採用しており、特に繁忙期や国際的なイベント時の需要増に迅速に対応できる体制を整えている。大阪でのインバウンド需要や、ドバイでの新規施設の拡大など、各プロジェクトは地域特性をふまえた上で、最適な運営モデルが組み込まれており、これら取り組みは、同社の長期的な成長見通しに大きな寄与をすることが期待される。

タイ政府への提言：違法なコンドミニアム日割レンタル問題

不公平な市場環境の是正と法的整備の必要性

CHRのティラユット・チラティワットCEOは、タイ国内で深刻な問題の一つとして、違法な日割レンタルが横行している状況を挙げた。具体的には、合法的なホテル運営者が高い運営コストを負担する一方で、違法にコンドミニアムを短期賃貸する事例が市場に混乱を招いているという。CHRは、この現状を「不公平な競争環境」と位置付け、政府に対して厳格な法執行の強化を訴えている。

違法な日割レンタルが拡大すると、ホテル業界における正当な投資や運営努力が無視されるリスクが高まるほか、観光客に対しても質の高いサービス提供が阻害される可能性がある。ティラユット氏は、政府に対し「単に到着者数だけではなく、高額消費を見込めるターゲット層に焦点を当てる施策が重要」との意見を示しており、市場全体の健全な発展のためには、法的整備と規制の強化が不可欠であることを強調している。

業界全体での協調と法令遵守の重要性

タイ観光業の持続的な発展を実現するためには、政府と民間企業の協力体制の構築が求められる。CHRが提唱する規制強化に関しては、同業他社や観光関連団体も同様の立場をとっており、違法日割レンタル問題が解決されることで、正当な投資環境が整い、結果としてすべてのプレーヤーにとってメリットが生じると考えられる。

また、CHRは、法的整備が進むことで、消費者側においても安全で安心な宿泊体験が提供され、観光地全体のブランドイメージ向上につながると見込んでいる。競争が公正に進行すれば、ホテル業界はより高度なサービスや施設改善に投資でき、ひいては観光振興策にもプラスの影響を与えるであろう。

タイ国内での個人起業家への影響とビジネスチャンス

タイでの起業環境とCHRの進出がもたらすシナジー

今回のCHRの大規模投資計画は、タイ国内におけるホテル・レジャー業界にとって大きな刺激となる。日本人個人起業家にとって、タイは文化的にも親和性が高く、今後の経済成長と観光開発の進展が期待される市場である。CHRの動向は、既存の大手企業のみならず、中小規模の起業家にとっても新たなビジネスチャンスを生み出す要因となる。

例えば、CHRが整備する新たなリゾート施設周辺では、飲食店、小売、アクティビティなどの付帯サービスへの需要が増加することは間違いない。さらに、日本からの起業家がタイに進出する場合、CHRのような世界的に展開する企業のプロジェクトに関連したOEMやパートナーシップの機会も期待できる。これにより、現地のマーケットニーズに即応した新事業の創出や、観光客向けの高付加価値サービスの展開が促され、双方にメリットをもたらすことになる。

また、CHRの取り組みは、タイ政府による規制強化と市場環境の改善を目指す動きと連動しており、今後の政策が安定することで、起業家にとってもリスクの低減と投資の安全性向上が期待できる。特に、正規の宿泊業界が保護される環境下では、信頼性の高い観光インフラの整備が進み、質の高いサービスを提供する企業が市場で優位に立つことができるだろう。

日本人起業家の視点から見る新たな市場機会

タイは、経済成長の実現と国際観光客の増加により、今後も安定した市場環境が続くと予想される。特に、日本人起業家にとっては、タイの観光業およびその周辺産業において、革新的なアイデアと技術を取り入れるための好機である。CHRの大規模投資は、今やタイ市場が単なる国内向けのサービス提供に留まらず、国際競争にも積極的に参入する基盤となっていることを示している。

また、タイに居住する日本人として、現地の文化、言語、市場動向に精通した視点から、CHRのような大企業と連携することで、独自のビジネスを展開する余地が拡がっている。例えば、CHRのホテル運営に関連したサービス提供、あるいは現地の観光資源と連動した体験型プログラムの企画など、当事者意識と現地に根ざした事業展開が期待される。こうした動きは、日系企業がタイにおける信頼性を高め、双方にとってウィンウィンの関係を構築する絶好のチャンスである。

国際展開とタイ・アジア市場への波及効果

地域および海外市場における成長戦略の相乗効果

CHRは、タイ国内に留まらず、中東（ドバイ）やアジアにおける事業展開も積極的に推し進めている。同社が行う300億バーツ規模の投資および各プロジェクトの再ブランド化は、地域全体のホテル業界における新たな基準を打ち出す試みとして評価されている。例えば、ドバイにおける200室追加のプロジェクトは、地域の観光需要の多様化とともに、CHRの国際ブランドとしての存在感を高める戦略的な施策である。

さらに、CHRが大阪エリアで得た成功体験は、国際的なインバウンド需要の高まりを背景に、今後も持続的な収益拡大に寄与する見通しだ。2025年に開催が予定されるエキスポに伴い、訪日外国人観光客の動向は、タイを含むアジア地域における観光ビジネスに大きな影響を与えるだろう。これに対し、CHRは戦略的なパートナーシップや連携プロジェクトを通じて、全体的なブランド価値の向上と市場シェアの拡大を目指している。

海外プロジェクトから見えるタイ市場の未来

CHRの海外プロジェクトは、タイ国内での事業拡大と深い相関関係を持っており、タイ市場が国際競争に適応するためのグローバルなモデルとしても注目される。特に、CHRの企業戦略は、各地域における消費者ニーズの違いを踏まえた柔軟な運営体制を構築している点が特筆すべきである。これにより、タイ市場は、国内外からの投資および技術移転が一層加速されると考えられる。

また、CHRが推進する複数の大型プロジェクトは、タイ国内の労働市場や関連産業の発展にも寄与する。例えば、施設改装や新規プロジェクトの立ち上げに際して、現地の労働者の雇用機会の創出や、関連サプライチェーンの活性化が期待される。これらは、タイ政府が目指す経済発展や雇用創出の政策とも合致しており、行政と民間が連携することで、さらなる経済成長が実現されるであろう。

今後の展望と結びに

CHRが掲げる1,500億バーツ超のホテル投資計画は、タイの観光業界並びに関連するサービス産業において、まさに転換期を迎えていることを象徴している。国内外の観光客数増加、エキスポなど国際的なビッグイベントの開催、さらにリノベーションや再ブランド化といった投資戦略の見直しは、今後数年間にわたって持続可能な成長をもたらすであろう。

日本人個人起業家にとって、この動向は、タイ市場での事業展開や新たなビジネスパートナーシップの構築に向けた貴重なヒントとなる。CHRが示す市場変革の流れに注目し、同時に政府による違法レンタルの取り締まり強化と公正な競争環境の整備を望む声には、現地でのビジネス活動の信頼性を担保する意味合いがある。こうした環境整備が進むことで、正当な企業は安心して投資でき、消費者も高品質なサービスを享受できる体制が築かれるに違いない。

タイにおけるCHRの積極的な投資と拡大戦略は、単に大企業の収益向上を目指すだけでなく、地域全体の産業振興と雇用創出、さらには国際的な観光ブランドの強化に資するものと捉えられる。これにより、タイは今後も世界有数の観光大国としてその地位を確固たるものにし、外国人投資家および個人起業家にとっても魅力的な市場となることが期待される。

CHRの動向は、今後のホテル業界に大きな方向性を示す指標となるだろう。現地で生活する日本人として、またビジネスニュースに敏感な立場からも、同社の戦略的投資とプロジェクト展開は、タイにおけるビジネスチャンス創出の好例として注視すべきポイントである。各プロジェクトが順調に進捗し、最終的に高い収益性と持続可能な成長につながることで、タイ市場全体の魅力がさらに増すことが予想される。

最後に、CHRの大規模投資計画は、タイ政府が求める適正な市場ルールの確立と連動しており、違法な日割レンタル問題への対処が急務であることも再認識させるものである。公正な市場環境が整えば、ホテル業界をはじめとする観光関連ビジネスは、資本効率やサービス品質の向上に専念できるようになり、結果として消費者にも恩恵がもたらされる。こうした取り組みは、観光産業全体の国際競争力強化に直結し、タイがさらなる発展を遂げるための重要なファクターとなるだろう。

今後数年間、CHRの動向とタイにおけるホテル業界の拡大は、国内外のメディアやビジネス関係者によって注視され続ける。個人起業家や中小企業にとっても、これらの動向をビジネスモデルに取り入れることで、新たな市場機会や収益機会が広がる可能性が高い。現地での経験を活かしながら、タイ市場での新規事業の創出と成長を目指すことは、日本人起業家にとっても極めて有意義な挑戦となる。

総括と今後の課題

CHRの攻勢は、タイのホテル業界に変革をもたらすと同時に、国内外のビジネスリーダーに対しても新たな示唆を与えている。大規模なリノベーション、新ブランドの再設計、海外展開、そして市場の不正規行為に対する強い抗議を通じ、CHRは観光業界全体における健全な競争環境の整備に向けたモデルケースとして期待される。

一方で、タイ政府の迅速な法執行や、違法日割レンタルへの対策強化が不可欠であり、これらの施策が十分に機能することが、正規の事業者にとって大きなプラス要因となる。業界全体で連携し、公正かつ透明な市場環境を実現する努力が、タイの観光産業の長期的な発展に寄与するであろう。

日本人個人起業家にとって、CHRの動向は、現地でのパートナーシップ構築や新規サービスの企画において、極めて参考になる成功例である。今後、タイ市場での起業活動を検討する際には、CHRが打ち出した戦略や政府の規制動向を注視し、各種リスクとチャンスを見極めることが重要となる。

総じて、CHRの3年間にわたる大規模投資計画は、タイだけでなく、広くアジア全体の観光業に新たな風を吹き込む試みとして評価される。今後も国内外のメディアや業界関係者は、こうした動向を継続的にモニタリングし、変化する市場環境への対応策を検討する必要がある。

本記事を通じ、タイでの個人起業を考える日本人起業家にとって、CHRの事例は有益な情報源となると同時に、今後の市場戦略の参考となるだろう。正規の法制度の下で、高品質なサービス提供と革新的な事業展開が進むことで、タイは引き続き投資先として魅力的なエリアとなり、世界中からの注目を集めることは間違いない。

今後の展望として、CHRの各プロジェクトが順調に進むとともに、市場全体が十分な法的整備と公平な競争環境の中で発展することを期待する。タイにおける観光業界の健全な成長は、現地で事業を展開するすべてのプレーヤー、そして日本人起業家にとっても、持続可能かつ革新的なビジネスチャンスを提供することになるだろう。

以上のように、CHRの大規模な3年間の投資計画は、単なる数値目標の達成を超え、タイの観光業界および関連するビジネスエコシステム全体の進化を促す重要な転換点である。各関係者が協力し、適切な競争環境の整備と革新的なサービス展開を実現することで、タイは今後も世界の観光市場におけるリーディングカントリーとして、その地位をますます強固なものにしていくだろう。

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参照記事：https://www.bangkokpost.com/business/general/2970588/centara-to-invest-b15bn-in-hotels